Neue Adresse: Zukunft

Flexible Raumoptionen für Ihr Start-up

Existenzgründer und junge Unternehmen finden im Technologie- und Gründerzentrum auf insgesamt 4.000 m² Raum für den Start ins Geschäftsleben – egal, ob Dienstleistung oder produzierendes Gewerbe.
Die Architektur des TGZ erlaubt eine flexible Gestaltung der Raumgrößen nach Bedarf des Unternehmens. Infrastruktur wie moderne sternförmige Kommunikations- und EDV-Verkabelung, Veranstaltungs- und Konferenzräume oder Parkplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen für alle Mieter zur Verfügung. Und damit nicht genug: Offene Laubengänge mit Sitzgelegenheiten, Foyer und Innenhof sowie weitläufige Grünanlagen rund um das Gebäude mit Obstbaumlehrpfad, Bienenwagen und Sitzmöglichkeiten laden ein zu kreativen Pausen im Grünen, Besprechungen an der frischen Luft oder einfach zum kurzen Austausch zwischendurch mit Nachbarn und Kollegen.

Aktueller Belegungsplan Technologie- & Gründerzentrum

Raum für Ideen

Flexibel, günstig, mitwachsend

Das Gründerzentrum im START-UP-KAI bietet folgende Mietflächen:

Büro-/Betriebsflächen

1.811 m² Gesamtnutzfläche
Lage: 2. und 3. Obergeschoss
32 Standardeinheiten
Basismodul ca. 55 m² Mehrfacheinheiten möglich “mitwachsende Flächen”
Windfang im Eingangsbereich
3 m Raumhöhe
Deckenbelastung: 500 kg/m²
Strom 220 V
Wasser- und Abwasseranschluss
Kommunikations-Internetanschlüsse
Lasten- und Personenaufzug
Panoramaausblick
Parkplätze im Außenbereich

Werkstätten, Produktionsflächen

720 m² Gesamtnutzfläche
Lage: Erdgeschoss
5 Standardeinheiten
Grundfläche 115 m²
Stahlgalerie 29 m²
5,5 m Raumhöhe
Tragfähigkeit Grundfläche:1000 kg/m² bzw. 1000 kg/m²
Industrieverglasung
Warmluftgebläse
Strom 220 V/380 V
Wasser- und Abwasseranschluss
Kommunikations-Internetanschlüsse
Parkplätze im Außenbereich

Einsteigerbüroflächen

91 m² Gesamtnutzfläche
Lage: 1. Obergeschoss
3 Standardeinheiten von 28 bis 36 m²
3 m Raumhöhe
Teppichboden
Kommunikations- und EDV-Netzanschluss
Lasten- und Personenaufzug
Panoramaausblick
Parkplätze im Außenbereich

Laborflächen

Ausstattung (Beispiel):

Gesamtfläche: 250 m² (davon 75 m² Bürofläche/Schreibplatz)
EN 12128 (Mikrobiologische Sicherheitsstufe S1)
Laborarbeitsflächen (Oberfläche: Steinzeug)
Lagerschränke sowie Prozesskühlwasser-, Vakuum- und Druckluftanschlüsse
Tischabzug mit Stützstrahltechnik
Labor-Lüftungsanlage nach DIN 1846/7
1.Hilfe-Schrank, Laborreinigungsbecken mit Augendusche, Notduschen
Boden: Epoxidharzbeschichtung

: Büro-Beispiel Mieter ETFS

: Labor-Beispiel Mieter CASCAT

: Büro-Beispiel Mieter ETFS

An den Start gehen unter perfekten Bedingungen – am Hafen Straubing-Sand ist das Realität.
Lassen Sie sich am besten gleich persönlich von Ihrem neuen Umfeld begeistern!

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